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maison à vendre 8 pièces - 270,31 m2 LA SELVE - 12

Ref : 3441

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 270.31 m2 - LA SELVE - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lapérouse
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Description

Campagne Aveyronnaise, belle demeure sur plus de 2800 m² de terrain clos et arboré. Cette ancienne ferme en pierre se compose de deux logements.
L'habitation principale comprend un vaste séjour de plus de 70m² avec cheminée insert, 5 chambres dont deux suites parentales, une salle de bain et une cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m².
"Le gite" comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse offrant une vue magnifique sur la campagne.
L'ensemble est complètement rénové et isolé (murs, planchers et combles). Double vitrage avec volets roulants sur toutes les ouvertures, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.
Les sous-sol, un atelier et deux granges indépendantes offrent autant de possibilités de rangement que de potentiel d'aménagement.
Bien rare à visiter sans tarder.
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 Lapérouse, nous serons à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS : 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.

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Vue globale

  • Surface totale : 439,1 m2
  • Surface habitable : 270,3 m2
  • Surface terrain : 2 863 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (34,5 m2)
    • Séjour (72,2 m2)
    • Cuisine (32,4 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (4,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Véranda (11,6 m2)
    • Debarras (3,3 m2)
    • Atelier (60,5 m2)
    • Grange (53,4 m2)
    • Grange (46,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Thermo-dynamique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Arrosage intégré
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée insert
  • Cuisine équipée
  • Puits
  • Volets roulants électriques
  • Volets roulants manuels
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9316kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 22/08/2023

Bien proposé par Patrick fauguet EI, agent commercial (RSAC 351565296)

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