CENTURY 21 Lapérouse
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Maison à vendre 5 pièces - 136,45 m2 ALBI - 81

Ref : 4148

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
131 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 136.45 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lapérouse
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Description

CENTURY 21 Lapérouse vous présente une maison en plein centre d'ALBI.

Idéalement située dans le quartier recherché de La Madeleine, cette charmante maison offre 136 m² habitables (260 m² au sol) sur un terrain de 302 m².

Elle se compose de 4 chambres, dont une aménagée dans les combles, d'une salle de bain ainsi que de 2 toilettes séparés.
Les volumes sont agréables et offrent un beau potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets.

La maison dispose également de 2 garages. RARE sur le secteur !!

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, proche du centre-ville et de la place du Vigan, accessibles à pied.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et situation idéale, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé d'Albi !

N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260,7 m2
  • Surface habitable : 136,5 m2
  • Surface terrain : 302 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre 1 (21,7 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Bar (23 m2)
    • Garage (45,7 m2)
    • Grenier (14,4 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Grenier (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central poële à bois pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermo-dynamique
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1352 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/05/2025

Bien proposé par Enzo faure EI, agent commercial (RSAC 989011739)

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