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Maison à vendre 4 pièces - 104,02 m2 ALBI - 81

Ref : 3909

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.02 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lapérouse
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Description

CENTURY 21 LAPEROUSE vous fait découvrir cette charmante maison des années 1980 entièrement rénovée située à Albi, au cœur du quartier de La renaudié.

Idéale pour une famille ou des amateurs d'espace. Avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 50 m², sa cuisine indépendante équipée et aménagée et un cellier. Le hall nuit dessert 3 chambres dont 2 avec placards et une salle de bains ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

De plus un garage avec un espace buanderie et un deuxième garage où l'on peut stocker vélos, motos.. .

La présence d'une piscine vient parfaire ce tableau, offrant un espace de détente et de loisirs en toute intimité.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie également d'une proximité avec des crèches, écoles, collèges et plusieurs commerces, tels qu'un supermarché, une pharmacie, boulangeries, primeur...

Les amateurs de verdure apprécieront les espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs, où il est possible de se promener ou de pratiquer des activités de plein air. Pour les déplacements, un arrêt de bus est accessible à quelques minutes à pied, facilitant les trajets vers le centre-ville ou d'autres destinations. Cette maison à Albi offre un cadre de vie équilibré, alliant confort, espace et proximité avec les commodités, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie agréable et pratique.

N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,2 m2
  • Surface habitable : 104,0 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Garage (18,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi classique
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/05/2025

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